遇到事儿的时候 维权要通过正规途径‘金年会官网’

嗨，朋侪。如果你想相识高墙里的真实情况，请关注@梦想集散圈，可好？有朋侪说她陷入了贫苦，就是某长租公寓的事儿，网上占据热搜的谁人。她租屋子的时候听了运营方的建议，从银行贷款，把一年房租一次性给了运营方，可是现在运营方没有把房租给业主，所以业主来赶人。

她问我，在执法上要如何维权？首先我以为这事儿在一开始就不太靠谱，运营方高价从业主那儿收房，然后低价租给租户。摆明晰会赔本的生意，运营方为什么会做呢？这固然是有风险的，而且风险极大。不外既然有人肯做，那么我相信他们有他们的逻辑。从总体情况分析，运营方并不是小打小闹的折腾，而是拉开了架势来弄，给人的感受是他们很有底气。

在我的观点中，底气来自于周密的计划，所以我以为，运营方应该是在启动之前就做好了最好的和最坏的计划。那么现在，最坏的情况来了，他们的计划似乎是置之不理，爱咋咋地。我在内里的时候，也见过类似于运营方这样的人，而且还挺多的。

他们的外包装可能有纷歧样的地方，可是基础模式都差不多。拿点儿启动资金，把资源弄过来，然后贷款（民间或银行都行，不思量利息，只看到账速度和金额），之后再弄更多的资源，骗更多的人入局，最后找到下家接手固然好，实在找不到就跑路。固然，我见到的那些都是没跑成的。

经济学上这约莫叫庞氏骗局，执法上这可能要归入非吸、集资诈骗和条约诈骗这些种别。详细是哪个种别，要详细分析。

那么问题来了。不管执法如何制裁他们，也不管舆论如何评价，类似于我朋侪这样的人，在事实上已经酿成受害者了。

而业主也是受骗的一方，这是毫无疑问的。我以为两个受害者之间的打骂是没有意义的，自我伤害也不能解决问题，唯一的措施就是该报警的报警、该起诉的起诉，交给执法和相关单元去解决。

在走司法法式的历程中，相关部门会举行调整。作为双方来说，损失既然已经是现实，那么接受调整，协商一个大家都能接受的方案，是比力理性的做法。这事儿虽然是一个事，但它也分几个部门。

业主要还贷款，那是业主的事儿，跟租户无关；业主跟运营方签订了条约，那是业主跟运营方的事儿，跟租户的关系也不大；租户跟运营方的条约，那要找运营方，威胁业主是没用的；租户跟银行的条约，那是租户跟银行的部门，业主没有义务管你。现在中间毗连的点断了，大家都受到损失，但这没措施，现实就是那么回事儿，你只有认，然后该走的流程就走。

至于到最后能不能挽回损失，也只有看运营方有没有变卖的资产和法院的执行情况。详细到我朋侪的疑问，我能说的是：执法上的事儿我不太相识，但有一点我约莫是知道的。如果业主跟运营方签的是租赁条约，那么业主就有权赶走租户；而如果签的是委托条约，那么业主只能去找运营方，强行赶走租户是违法的。

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